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①提交房子贷款申请,支持线下,线上办理.
②下户考察梅州抵押房子或者经营场,约定时间下户.(一般拍照,合影即可)
③报批梅州房子贷款银行,提交资料审核、房子评估报告,贷款额度、授信时间、贷款利率出具正式批复.
④签贷款合同并公证,正式签订房子贷款合同(线上线下均可签订),约定贷款种类、金额、时间、利率、还款方式、权利及义务等细节问题.
⑤办理房子抵押登记,到房管局办理抵押手续.(可以委托他人办理)
⑥发放贷款,梅州银行将贷款资金发放到房子贷款合同制定的银行卡上.
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抵押适用房产经营贷款,抵押分期现房大额贷款,抵押商品房屋经营贷款,抵押商品住房创业贷款,小产权购房合同抵押资金周转贷款等住房借资资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
梅州不同的银行,需要的住房借资材料可能会有点不一样.
一、个人资料:
(1)身份证(借资人夫妻双方的身份证),户口本,婚姻证明;
(2)借资人半年银行流水,资产证明(住房证、土地证);
(3)住房评估机构出具的资产评估报告;
二、企业资料:
(1)企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、梅州住房借资卡、公司章程等;
(2)企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等;
(3)企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等;
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梅州房子抵押借款对于房子的要求:
1、梅州房子房龄在30年以内,个别银行和非银房子借款机构可以接受15年以内的房子,15年以上房龄的房子一般只有个人垫资才能做.
2、梅州房子借款类型为:房子、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房子价值符合申请适用房产抵押大额消费贷款,全款房子抵押周转贷款,抵押企业房屋生活支出贷款,企业住房大额消费贷款,按揭购房合同生意贷款等房子借款机构的要求
4、抵押物(房子)产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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